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受湖委托，我公司定于2025年9月3日上午10時(shí)起至上午11時(shí)止（延時(shí)除外）在中拍南太湖新區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn/pages/invest/newsouthtaihu.html）舉行拍賣會(huì)，現(xiàn)公告如下：

注：2025年9月3日上午10時(shí)起至上午11時(shí)止（延時(shí)除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。

一、拍賣標(biāo)的：

湖州市夾山漾沁水苑20幢1-4層經(jīng)營性用房五年租賃權(quán)，整體拍租，租賃建筑面積共約3582.332㎡，年租金起拍價(jià)500800元（有保留價(jià)）。

注：1、成交價(jià)為第一年的租金，租金前三年不變，第四年租金在第三年基礎(chǔ)上遞增5%，第五年租金在第四年基礎(chǔ)上遞增5%；

2、業(yè)態(tài)要求：所有樓層經(jīng)營的項(xiàng)目均須符合市場(chǎng)監(jiān)管、消防、城管等相關(guān)部門規(guī)定，其中一層設(shè)定為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營。

3、裝修免租期為6個(gè)月。

4、標(biāo)的租賃建筑面積共約3582.332㎡，其中一層建筑面積為774.99㎡（已扣除衛(wèi)生院約200㎡），一層公共廁所不在本次標(biāo)的范圍內(nèi)。

二、競(jìng)買保證金：

競(jìng)買保證金為10萬元。

收款單位：中拍平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司

開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行

賬號(hào)：91350078801700000140

三、保證金交納及處置：

1、競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在平臺(tái)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按平臺(tái)的提示進(jìn)行操作。

2、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)可作為部分成交價(jià)款。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3、競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢平臺(tái)客服熱線：400-898-5988或本公司。

四、展示、咨詢、報(bào)名的時(shí)間：

自公告之日起至2025年9月2日16時(shí)止。展示地點(diǎn)：均位于標(biāo)的物所在地。

五、競(jìng)買人應(yīng)具備的條件：

競(jìng)買人須為營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中具有集（農(nóng)）貿(mào)市場(chǎng)管理服務(wù)等相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)且正在經(jīng)營1家及以上農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的企業(yè)法人。

以上均須提供相關(guān)證明材料（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、租賃合同等原件）。競(jìng)買人必須對(duì)提供的資質(zhì)資料承擔(dān)全部責(zé)任，競(jìng)買人提供虛假資料競(jìng)得標(biāo)的的視為違約。

六、競(jìng)價(jià)方式、加價(jià)幅度：

1、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至3分鐘。

2、報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度以2000元整或整數(shù)倍數(shù)。

七、特別提醒：

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及本公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，標(biāo)的的瑕疵和面積差異不影響本次拍賣的成交價(jià)。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標(biāo)的房屋外墻腳的修復(fù)由買受人自行負(fù)責(zé)處理。

2、此次競(jìng)買僅為標(biāo)的房屋的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的周圍停車場(chǎng)地，停車事宜均嚴(yán)格遵循委托人的規(guī)定要求。

3、競(jìng)買人須對(duì)營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。競(jìng)買人參與競(jìng)拍的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，拍賣成交后無論因何種原因?qū)е虏荒軤I業(yè)，或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，買受人必須獨(dú)自承擔(dān)，委托人不承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

4、參與競(jìng)買人必須開設(shè)中拍平臺(tái)賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

5、因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

6、租金不含稅，租賃權(quán)買受人需要開具租金發(fā)票的，所需的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。

7、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》

八、聯(lián)系方式：

標(biāo)的咨詢：葉先生 0572-2063155  15157257374

聯(lián)系地址：湖州市東街206號(hào)糧食大廈5樓

                  湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司

                             2025年8月27日