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湖州市南潯區(qū)人民醫(yī)院于2025年11月4日10時起至2025年11月5日10時止（延時的除外）在阿里巴巴資產處置平臺對湖州市南潯區(qū)人民醫(yī)院

門診四樓西側局部房屋（助聽器驗配中心）三年租賃權進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：2025年11月4日10時起至2025年11月5日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價

均視為無效操作。

一、競買標的物：湖州市南潯區(qū)人民醫(yī)院門診四樓西側局部房屋（助聽器驗配中心）三年租賃權，出租建筑面積約28.14㎡，競價起始價9500元/年。

二、重大事項披露：本次房屋租賃使用權的競買為國有資產使用權競價招租，不等同于網絡司法拍賣。標的物按現(xiàn)狀競拍。

三、租賃年限及租金增長機制：標的租賃年限為3年，3年租金不變。

四、保證金5000元；加價幅度：為500元或整倍數；

五、保證金交納及處置：

a)競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在

本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

b)競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天

內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可

咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

六、買受人支付成交價款、線下拍賣中介機構傭金、評估費及平臺服務費的時間和方式：

1、成交價款的結算時間和方式：

（1）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在2025年11月12日16時前在線下將競價余款和租賃履約保證金（三個月租金）繳入湖州市南潯區(qū)

人民醫(yī)院賬戶(戶名：湖州市南潯區(qū)人民醫(yī)院收入專戶 ，開戶銀行：浙江南潯農村商業(yè)銀行股份有限公司，賬號：201000141963535)。租賃關系

正常終止后，租賃履約保證金由湖州市南潯區(qū)人民醫(yī)院無息歸還給買受人。

（2）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后7個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的

頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

2、競價成交后，買受人支付線下拍賣中介機構傭金、評估費及平臺服務費的時間和方式：

（1）線下拍賣中介機構傭金和評估費的支付時間和方式：

競價成交后，需支付線下拍賣中介機構傭金，收費標準具體如下：按系統(tǒng)成交價*租賃年限*3%計取。

買受人應在2025年11月12日16時前在線下將傭金和2000元評估費全款繳入到湖州晟昌行產權交易拍賣有限公司賬戶(戶名：湖州晟昌行產權交

易拍賣有限公司，開戶行：湖州吳興農村商業(yè)銀行股份有限公司鳳凰支行，賬號：201000377365865)。

（2）平臺服務費的支付時間和方式：

標的物競價成交后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人須在2025年11月12日10時前通過線上完成相應費用的支付。買受人支付軟件服務費后，

保證金將轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競價保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。

買受人須按約定時間支付軟件服務費，若因買受人未及時支付軟件服務費造成競價保證金不能及時轉入處置主體支付寶賬戶的，一切責任由買受人承擔。

（買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。）

買受人在2025年11月12日16時前（憑付款憑證及相關身份材料）到湖州市南潯區(qū)人民醫(yī)院委托的湖州晟昌行產權交易拍賣有限公司（地址：湖州市

東街206號湖州糧食大廈5樓）簽訂《拍賣成交確認書》。

七、競買人應具備條件：競買人須為中華人民共和國境內（不含港、澳、臺）合法注冊和有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織（個體商戶除外），

并須具備以下條件：

1、在公告前注冊成立；

2、需具有助聽器相關行業(yè)正規(guī)資質及二類醫(yī)療器械經營許可證；

3、正在經營的助聽器店不少于2家；

4、具有助聽器驗配師技能職業(yè)資格證書（三級、中級或以上）的人員不少于2名。

競買人報名需提前進行報名資質審核，需要在報名資質欄中提交如下資料：1）營業(yè)執(zhí)照原件或復印件（蓋公章）；2）二類醫(yī)療器械經營許可

證原件或復印件（蓋公章）；3）助聽器驗配店經營的相關證明（租賃期內租賃協(xié)議、門店照片等）；4）以上人員相關職業(yè)資格證書以及

繳納社保不少于6個月的社保證明原件或復印件（蓋公章）；5）法定代表人身份證原件或復印件（蓋公章）；如不是法定代表人本人報名，

還需提交授權委托書原件及被委托人身份證原件或復印件（蓋公章）。

本標的不接受聯(lián)合競買。

報名提交資料截止時間至 2025年11月3日10時，超過該截止時間提交的資料受托方不予接受。

八、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2025年11月3日16時止接受咨詢，有意者請與湖州市南潯區(qū)人民醫(yī)院委托的湖州晟昌行產權交易拍賣有限公司聯(lián)系。

九、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

十、特別提醒：

a)標的物以現(xiàn)狀為準，湖州市南潯區(qū)人民醫(yī)院和湖州晟昌行產權交易拍賣有限公司均不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，

競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)標的物出租登記手續(xù)由湖州市南潯區(qū)人民醫(yī)院協(xié)助買受人辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關規(guī)定各自承擔。

e)競買人單位的法定代表人為同一人或者存在控股、管理關系的不同企業(yè)，不得同時參加競買。

f)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

受托方聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：葉先生 咨詢電話：0572-2063155  15157257374

聯(lián)系地址：湖州市東街206號湖州糧食大廈5樓 

                             湖州晟昌行產權交易拍賣有限公司

                                    2025年10月24日