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一、標的信息：

湖州弗蘭德通訊科技有限公司光電谷園區(qū)宿舍樓洗衣區(qū)洗衣機（干衣機）投放5年合作經營項目，出租面積一幢宿舍樓共8層，2-8層為宿舍，

目前至少配備2臺洗衣機、1臺烘干機。掛牌價格40.00 %，保證金1萬元。

二、掛牌、報名、報價時間：

信息披露起始日期2025-11-24

信息披露截止日期2025-11-28

掛牌網站：浙交匯

自由報價開始時間2025.11.24 10:00:00

限時報價開始時間2025.12.01 10:00:00

三、受讓資格：

1.意向方須為經營范圍中含有“洗衣（洗滌）機銷售、租賃或洗滌（洗染）服務”等相關資質的企業(yè)法人（個體工商戶除外），并提供正在

合作經營的相關服務證明（如合同等）。

2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應符合相應的條件。

四、注意事項：

1、該標的成交后，承租方應在項目成交后與出租方簽訂《合作經營項目合同》。因承租方未在約定時間內與出租方簽訂房屋租賃合同的，

出租方有權認定承租方違約，出租方收回標的或收回后重新掛牌，此時承租方須承擔包括但不限于以下違約責任：①競買保證金不予退還

（競買保證金扣除交易服務費后剩余部分作違約金處理；競買保證金如不足以抵扣交易服務費的，承租方應在項目成交后3個工作日內補足）；

②出租方有權按照有關法律法規(guī)追究承租方的法律、經濟責任。

2、承租方應提供后臺數(shù)據，每次使用情況出租方都能實時查看。由出租方開設專戶，洗衣機(干衣機）日常經營流水需直接匯入出租方指定賬戶。

出租方每半年（暫定）扣相應分成點后，付款給承租方，承租方開具相應的發(fā)票（具體以《合作經營項目合同》約定為準）。

3、洗衣機（干衣機）單次使用費用由承租方根據實際使用成本情況與市場行情確定，并由出租方認可。水電費由出租方承擔。

4、出租方提供洗衣機（干衣機）投放區(qū)域，供水排水、接線接電、網絡部署等均由出租方負責，承租方進行機器設備投放，投放運營的設備設施

必須符合現(xiàn)行有效的國家標準，洗衣機（干衣機）的品牌、型號均需由出租方認可。根據現(xiàn)有住宿情況，一幢宿舍樓共8層，2-8層為宿舍，目前至少

配備2臺洗衣機、1臺烘干機，后續(xù)根據使用情況增減。

5、承租方須配備一名常駐人員，負責日常清潔、消毒、維護，客服團隊需提供24小時人工電話或在線服務，設備如有故障須在24小時內排除。

6、承租方應在簽訂《合作經營項目合同》后7日內向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金1萬元。合同履約保證金待租賃到期，在出租方確認后

無息退還（具體退還時間以合作經營項目合同為準）。如承租方有違約行為的，在承租方應當支付違約金或賠償損失時，出租方可直接從合同

履約保證金中扣減，直接抵付違約金或賠償出租方的損失，還將按照有關法律法規(guī)追究其法律、經濟責任。

7、意向方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，該標的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結構好壞、質量狀況、出租點位和存在相關風險，

各意向方必須作實地了解查看，認真審看標的物。標的的瑕疵不影響本次轉讓的成交價，出租方不承擔瑕疵（包括隱性瑕疵）擔保責任。

8、合作經營期內，日常的維護均由承租方承擔。承租方對該洗衣區(qū)負有安全使用的義務，如有損毀、滅失或短缺，須恢復原狀或照價賠償，租賃期間，

防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，承租方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任,同時服從出租方監(jiān)督檢查。

9、承租方應遵守安全生產相關管理條例，在租賃期內發(fā)生消防、治安及其他事故造成損失或責任的，全部由承租方承擔，若因此造成出租方損失的

(包括第三方索賠等情形),有權向承租方追償。

10、合作經營期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，并按實際合作經營期結算租金，如因國家建設、不可抗力因素等情形，

出租方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知承租方，承租方的經濟損失出租方不予補償。

11、出租標的按現(xiàn)狀交付使用。租賃雙方的其他相關權利和義務（包括但不限于安全責任、租賃雙方的違約責任等）按照《合作經營項目合同》條款履行。

12、承租方不得對洗衣區(qū)的固定裝修及周邊設備設施進行破壞和拆除，如出租方發(fā)現(xiàn)承租方對固定裝修及周邊設備設施有損毀現(xiàn)象的，則出租方有權要求

承租方恢復原狀或賠償損失，所需費用可在履約保證金中優(yōu)先扣除。出租方要求恢復原狀的，承租方必須恢復原狀，且經出租方驗收認可。

13、租賃雙方的其他相關權利和義務（包括但不限于安全責任、租賃雙方的違約責任等）按照《合作經營項目合同》條款履行。

14、承租方投放機器首年不得撤機，不得擅自將洗衣機（干衣機）出租、轉讓、抵押。后期若持續(xù)銷售狀況不佳，承租方須提前60天向出租方提出撤機申請，

出租方同意后方可撤機。

15、本項目涉及的交易服務費按1000元計收，交易服務費由承租方承擔。

                             湖州晟昌行產權交易拍賣有限公司

                                2025年11月24日